Η διαχείριση της πυρασφάλειας στις σύγχρονες κατασκευές στην Ελλάδα διέπεται πλέον από ένα σύνθετο πλέγμα νομοθεσίας. Στην κορυφή αυτού βρίσκεται ο Γενικός Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων (Π.Δ. 41/2018), ο οποίος ορίζει τις βασικές αρχές παθητικής και ενεργητικής προστασίας. Ωστόσο, για τα ακίνητα που γειτνιάζουν με δασικές εκτάσεις, ο νέος “Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων πλησίον Δασικών Εκτάσεων” ήρθε να συμπληρώσει και να αυστηροποιήσει τις απαιτήσεις, δημιουργώντας ένα νέο πλαίσιο συμμόρφωσης. Και το 2026 επεκτείνεται σε όλα τα κτίρια, ανεξάρτητα από την επικινδυνότητα.
Η θεσμική σύνδεση: Π.Δ. 41/2018 και Νέος Κανονισμός
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε πώς αυτοί οι δύο κανονισμοί συνεργάζονται. Το Π.Δ. 41/2018 αποτελεί το τεχνικό “ευαγγέλιο” που καθορίζει πώς πρέπει να δοκιμάζονται και να πιστοποιούνται τα δομικά στοιχεία, όπως τα κουφώματα αλουμινίου. Ορίζει τις μεθοδολογίες για τους δείκτες πυραντίστασης και τις απαιτήσεις για τη διατήρηση της ακεραιότητας του κτιρίου σε περίπτωση εσωτερικής πυρκαγιάς. Από την άλλη πλευρά, ο νέος κανονισμός εστιάζει στην εξωτερική απειλή της δασικής πυρκαγιάς. Ενώ το Π.Δ. 41/2018 εφαρμόζεται κυρίως σε νέα κτίρια, ο νέος κανονισμός επιβάλλει αναδρομικά μέτρα και σε υφιστάμενες κατασκευές, χρησιμοποιώντας όμως τα τεχνικά πρότυπα και τις κλάσεις πυραντίστασης που εισήγαγε το Προεδρικό Διάταγμα του 2018.
Οι κρίσιμες προθεσμίες του 2026 που επιβάλει ο Νέος Κανονισμός
Οι ιδιοκτήτες παλαιών και νέων ακινήτων, αλλά και οι κατασκευαστές, οφείλουν να ακολουθήσουν ένα πολύ συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για τη φετινή χρονιά. Σύμφωνα με τις οδηγίες του αρμόδιου Υπουργείου:
- Έως τις 31 Μαρτίου 2026: Πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η σύνταξη της Έκθεσης Τεχνικής Αξιολόγησης από αρμόδιο μηχανικό, η οποία κατατάσσει το ακίνητο σε κατηγορία επικινδυνότητας.
- Έως τις 30 Απριλίου 2026: Είναι η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή της Δήλωσης Εφαρμογής των μέτρων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Πολιτικής Προστασίας. Η τήρηση αυτών των ημερομηνιών είναι καθοριστική για τη νομιμότητα του κτιρίου και την αποφυγή διοικητικών κυρώσεων.
Ενώ ο Κανονισμός ξεκίνησε να έχει ισχύ το 2024 μόνο για τα κτίρια υψηλής επικινδυνότητας, όπως αναφέραμε στην αρχή, πλέον επεκτείνεται η εφαρμογή του και στα κτίρια χαμηλής/μέτριας επικινδυνότητας!
Η παράμετρος της απόστασης από το όριο οικοπέδου
Μία από τις πιο σημαντικές τεχνικές λεπτομέρειες του κανονισμού αφορά τη θέση του κτιρίου μέσα στο οικόπεδο.
1. Η απόσταση των 2 μέτρων (η “κόκκινη” ζώνη για τα ανοίγματα): Σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του νέου Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων πλησίον δασικών εκτάσεων, υπάρχει ο περιορισμός των 2 μέτρων. Απαγορεύεται η ύπαρξη οποιουδήποτε ανοίγματος (παράθυρο, πόρτα) σε απόσταση μικρότερη των 2 μέτρων από το όριο του οικοπέδου που εφάπτεται με τη δασική έκταση, ΕΚΤΟΣ αν αυτά τα ανοίγματα είναι πυράντοχα. Αν το σπίτι σας, δηλαδή, είναι πολύ κοντά στο δάσος (κάτω από 2 μέτρα), τα κουφώματα αλουμινίου πρέπει υποχρεωτικά να έχουν δείκτη πυραντίστασης (π.χ. EI30 ή EI60) και να είναι σταθερά (μη ανοιγόμενα) ή να διαθέτουν ειδικούς μηχανισμούς αυτοκλεισίματος.
2. Η απόσταση των 5 μέτρων (η ζώνη ακτινοβολίας): Η απόσταση των 5 μέτρων εμφανίζεται συχνά στις μελέτες πυροπροστασίας (και σχετίζεται με το Π.Δ. 41/2018) ως η ζώνη στην οποία η θερμική ακτινοβολία μπορεί να μεταδώσει τη φωτιά από ένα κτίριο σε ένα άλλο ή από το δάσος στο κτίριο. Αν ένα κούφωμα βρίσκεται ανάμεσα στα 2 και στα 5 μέτρα, οι απαιτήσεις είναι συνήθως πιο “ελαστικές” από ότι στα 0-2 μέτρα, αλλά παραμένουν αυστηρές ως προς την ακαυστότητα των υλικών.
Τι είναι οι δείκτες πυραντίστασης E, EW και EI
Τα σύγχρονα συστήματα αλουμινίου που προορίζονται για πυροπροστασία κατηγοριοποιούνται βάσει διεθνών προτύπων (EN 13501-2) και αξιολογούνται με βάση τρεις κύριους δείκτες, οι οποίοι καθορίζουν τη συμπεριφορά τους στη φωτιά:
- Δείκτης E (Integrity – Ακεραιότητα): Είναι η ικανότητα του κουφώματος να εμποδίζει τη διέλευση της φλόγας και των θερμών αερίων από την εκτεθειμένη πλευρά στην προστατευόμενη. Ένα κούφωμα κατηγορίας E30 εγγυάται ότι για 30 λεπτά η φωτιά δεν θα διαπεράσει το σύστημα.
- Δείκτης EW (Radiation – Ακτινοβολία): Πρόκειται για έναν κρίσιμο δείκτη για τα κουφώματα αλουμινίου. Μετρά την ικανότητα του συστήματος (προφίλ και υάλωση) να περιορίζει την ποσότητα της θερμότητας (ακτινοβολίας) που περνά στο εσωτερικό. Ένα κούφωμα EW30 διασφαλίζει ότι η θερμότητα στην εσωτερική πλευρά δεν θα ξεπεράσει ένα όριο που θα μπορούσε να προκαλέσει αυτανάφλεξη σε κουρτίνες ή έπιπλα.
- Δείκτης EI (Insulation – Μόνωση): Αυτός είναι ο υψηλότερος βαθμός προστασίας. Εκτός από τη φλόγα και την ακτινοβολία, το σύστημα EI30 ή EI60 εμποδίζει και τη μεταφορά θερμοκρασίας. Η εσωτερική επιφάνεια του κουφώματος παραμένει σχετικά ψυχρή, επιτρέποντας στους ενοίκους να πλησιάσουν το κούφωμα για εκκένωση.
Έλεγχος συμμόρφωσης : Ποιοι φορείς είναι αρμόδιοι και ποια τα πρόστιμα
Σύμφωνα με τον Νέο Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων, ο έλεγχος για τη συμμόρφωση των ιδιοκτητών δεν ανατίθεται σε έναν μόνο φορέα, αλλά σε ένα κλιμάκιο που απαρτίζεται από εκπροσώπους διαφορετικών υπηρεσιών. Οι αρμόδιοι φορείς που έχουν το δικαίωμα να διενεργήσουν ελέγχους (δειγματοληπτικά ή μετά από καταγγελία) είναι ο οικείος Δήμος (πρωταρχικός φορέας ελέγχου), η Πυροσβεστική Υπηρεσία και η Δασική Υπηρεσία . Γίνεται συγκρότηση τριμελών επιτροπών, που αποτελούνται από έναν υπάλληλο της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου, έναν εκπρόσωπο της Πυροσβεστικής και έναν εκπρόσωπο της Δασικής Υπηρεσίας. Αυτές οι επιτροπές είναι οι πλέον αρμόδιες για να κρίνουν αν τα κουφώματα αλουμινίου που τοποθετήθηκαν πληρούν όντως τις προδιαγραφές του Π.Δ. 41/2018 και αν βρίσκονται στη σωστή απόσταση (π.χ. η ζώνη των 2 μέτρων).
Τα πρόστιμα ξεκινούν από 250€ και εξαρτώνται από το αν έχει γίνει ή όχι η υποβολή του Εντύπου Αξιολόγησης και της Τεχνικής Έκθεσης, ετήσιας δήλωσης εφαρμογής μέτρων πυρασφάλειας της Τεχνικής Έκθεσης, λάθη στο έντυπο αξιολόγησης ή στην επιλογή των μέτρων της Τεχνικής Έκθεσης, μη εφαρμογή μεμονωμένων μέτρων πυροπροστασίας και διαπίστωση μη εφαρμογής των προβλεπόμενων στην Τεχνική Έκθεση μέτρων πυροπροστασίας.
Η υπεροχή του αλουμινίου στην πυροπροστασία
Τα πιστοποιημένα πυράντοχα κουφώματα αλουμινίου δεν είναι κοινά κουφώματα. Διαθέτουν ειδικούς θαλάμους γεμισμένους με ψυκτικά υλικά, διογκούμενα παρεμβύσματα (λάστιχα), που σφραγίζουν κάθε χαραμάδα μόλις ανέβει η θερμοκρασία και ειδικούς υαλοπίνακες πολλαπλών στρώσεων. Το αλουμίνιο, ως υλικό της κατηγορίας A1 (άκαυστο), αποτελεί το ιδανικό “σώμα” για τέτοια συστήματα, καθώς δεν λιώνει εύκολα και δεν παράγει τοξικούς καπνούς, προσφέροντας τη μέγιστη δομική σταθερότητα που απαιτεί ο νέος κανονισμός.
Έχοντας ως συνεργάτες δύο από τις κορυφαίες εταιρίες στο χώρο, την ALUMIL και την SCHÜCO και αναλαμβάνοντας εξειδικευμένους σχεδιασμούς, στις νέες και σύγχρονες, εγκαταστάσεις της η ΑLMA EFS δημιουργεί συστήματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών, για κάθε τύπο κατοικίας ή επαγγελματικό χώρο, γρήγορα και αποτελεσματικά.
Καλέστε μας στο 6982829733 ή 6982829743 για οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία και για να κλείσουμε ραντεβού στον χώρο σας, για την έκδοση της οικονομικής μας προσφοράς.